【皮热活】二手房市场调控初见成效

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国家统计局17日公布了5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，70个大中城市商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定态势，一线城市新建商品住宅销售价格涨幅略升，二手住宅涨幅回落。

5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点；同比上涨6.0%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.2个百分点。一线城市二手住宅销售价格同比上涨10.8%，涨幅比上月回落0.5个百分点。

中原地产首席分析师张大伟表示，这是深圳23个月以来二手房价格环比第一次出现下调，这与深圳针对二手房出台价格管控措施密不可分。

与此同时，二三线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同，同比涨幅基本稳定。

记者梳理发现，70个大中城市中，新建商品住宅与上月相比价格下降的城市有5个，持平的城市有3个，上涨的城市有62个。二手住宅方面，与上月相比价格下降的城市有17个，持平的城市有3个，上涨的城市有50个。

2月份，深圳率先在全国推出二手住房参考价格发布机制。深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任王锋曾介绍，这有利于合理引导市场预期，避免二手房市场过热，有利于引导中介给出合理挂牌价格，也有利于引导商业银行合理发放贷款，防范金融风险。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，二手房参考价格的形成，使二手房市场调控有了抓手，调控政策更加精细化、体系化。